Der Umzugstermin steht, die Kartons sind gepackt – und dann kommt die Übergabe. Genau hier entscheidet sich, ob die Kaution vollständig zurückkommt. In Kiel prüfen Vermieter und Hausverwaltungen bei der Abnahme vor allem Küche, Bad, Fenster mit Falz, Heizkörper und Bodenbeläge. Dieser Ratgeber zeigt, was eine Umzugsreinigung 2026 realistisch kostet, welche Leistungen dazugehören, was rechtlich „besenrein“ bedeutet und mit welcher Checkliste du die Übergabe ohne Abzüge schaffst.
Was kostet eine Umzugsreinigung in Kiel 2026?
Für die Umzugs- bzw. Endreinigung liegen die Stundensätze in Kiel 2026 bei 42–55 € pro Stunde und Reinigungskraft inklusive Material, Maschinen und Versicherung. Bei leeren Wohnungen rechnen die meisten Betriebe lieber pro Quadratmeter ab: 4–8 €/m² im Normalzustand, 6–11 €/m² bei starker Verschmutzung, Nikotin oder nach Renovierungsarbeiten.
Typische Gesamtpreise für eine leergeräumte Wohnung: 40 m² ca. 190–320 €, 60 m² ca. 280–430 €, 80 m² ca. 360–560 €, 100 m² ca. 450–690 €, 130 m² ca. 580–880 €. Ist die Wohnung noch teilmöbliert, kommen 20–30 % dazu, weil gerückt, ausgeräumt und wieder eingeräumt werden muss.
Preistreiber sind das harte Kieler Wasser (Kalk in Duschkabine und Armaturen), Fettschichten über dem Herd, die Zahl der Sanitärräume, Fensterflächen inkl. Rahmen und Falz, Fugenanteil im Boden sowie Etage ohne Aufzug. Seriös nicht extra berechnet werden Anfahrt innerhalb Kiels, Kronshagen, Altenholz, Heikendorf, Mönkeberg und Schwentinental, Reinigungsmittel und Maschinen.
Preistabelle 2026 im Überblick
Endreinigung Stundensatz: 42–55 €/Std. · Wohnung leer: 4–8 €/m² · nach Renovierung: 6–11 €/m² · Küche komplett inkl. Fett, Geräte und Schrankinnenseiten: 90–180 € · Bad komplett inkl. Entkalkung: 70–140 € · Fenster inkl. Rahmen und Falz: 8–16 € pro Flügel · Heizkörper inkl. Zwischenräume: 12–20 € pro Stück · Rollladenkästen: 8–15 € pro Stück · Keller/Abstellraum: 40–90 € · Teppichboden Sprühextraktion: 4–9 €/m² · Balkon/Terrasse: 40–120 €.
Häufige Zuschläge: eingebrannter Backofen 25–45 €, Kalksanierung Duschkabine 20–40 €, Nikotinsanierung 20–40 % Aufschlag, Samstags- oder Abendtermin +20 %, Entsorgung von Restmüll und Sperrgut nach Aufwand.
Tipp: Lass dir immer einen schriftlichen Festpreis mit Leistungsliste geben – idealerweise mit der Zusage „Nachbesserung bis zur Abnahme inklusive“. Genau daran scheitern Billiganbieter, und genau das rettet dir die Kaution. Einen ersten Richtwert bekommst du in 60 Sekunden über unseren Preisrechner.
Besenrein oder Endreinigung – was darf der Vermieter verlangen?
„Besenrein“ heißt juristisch: grober Schmutz entfernt, Böden gefegt, keine Gegenstände zurückgelassen. Mehr schuldet ein Mieter nach der Rechtsprechung des BGH grundsätzlich nicht – Klauseln, die pauschal eine professionelle Endreinigung mit Nachweis vorschreiben, sind in Formularmietverträgen häufig unwirksam.
In der Praxis in Kiel sieht es anders aus: Wer nur fegt, bekommt bei der Abnahme Punkte ins Protokoll – Kalk in der Dusche, Fett im Dunstabzug, Silikonfugen mit Schimmelansatz, Fensterfalze voller Blütenstaub. Der Vermieter darf die Beseitigung dieser Verschmutzungen verlangen, weil das keine normale Abnutzung ist. Er rechnet dann oft zu deutlich höheren Sätzen ab, als du selbst gezahlt hättest.
Unser Rat: Buche eine Endreinigung als Grundreinigung, lass dir die Rechnung mit Leistungsliste geben und hänge sie ans Übergabeprotokoll. Das ist die günstigste Versicherung gegen Kautionsabzüge – und beim Verkauf oder bei der Neuvermietung sofort ein besserer Eindruck.
Ablauf: So läuft die Umzugsreinigung bei ReinigungsGenie
1. Anfrage mit Fotos oder Kurzbesichtigung – wir schätzen Fläche, Verschmutzungsgrad und Sonderpunkte ein. 2. Schriftlicher Festpreis, meist innerhalb weniger Stunden. 3. Termin: Wir planen mindestens einen Tag Puffer vor deinem Übergabetermin ein, damit Nacharbeiten möglich sind. 4. Reinigung in fester Reihenfolge von oben nach unten und von hinten nach vorn. 5. Endkontrolle mit Fotos, auf Wunsch Übergabe direkt mit dir vor Ort.
Küche: Ober- und Unterschränke innen wie außen, Fronten entfettet, Griffe, Dunstabzug samt Filter, Backofen, Herd, Kühlschrank innen, Spüle und Armatur entkalkt, Fliesenspiegel. Bad: Dusche und Wanne entkalkt, Fugen, Silikon, WC innen und hinter dem Becken, Armaturen, Spiegel, Ablaufblenden, Lüftungsgitter.
Wohnräume: Türen und Zargen, Lichtschalter, Sockelleisten, Heizkörper mit Zwischenräumen, Fenster innen und außen inkl. Rahmen und Falz, Rollladenkästen, Einbauschränke innen, Bodenbelag maschinell oder per Hand. Zusätzlich auf Wunsch Keller, Balkon, Garage und die Entsorgung von Restmüll.
Checkliste Wohnungsübergabe – Punkt für Punkt
Vor dem Termin: Zählerstände (Strom, Gas, Wasser) notieren und fotografieren, alle Schlüssel zusammensuchen (auch Keller, Briefkasten, Garage), Nachsendeauftrag stellen, Dübel entfernen und Löcher schließen, eigene Einbauten zurückbauen.
Bei der Reinigung nicht vergessen: Fensterfalze und Rollladenkästen, Heizkörperzwischenräume, Silikonfugen, Abflüsse und Siphons, Türoberkanten, Steckdosen- und Schalterrahmen, Lampenauslässe, Klingel- und Briefkastenschild, Kellerabteil, Balkonboden und Geländer, Garage oder Stellplatz.
Bei der Übergabe: Protokoll gemeinsam ausfüllen, jeden Mangel fotografieren, Zählerstände eintragen lassen, Schlüsselanzahl schriftlich quittieren lassen, Rechnung der Endreinigung beilegen und eine Kopie des Protokolls mitnehmen. So hast du bei einer späteren Kautionsdiskussion die besseren Belege.
Umzugsreinigung in Kiel und Umgebung
Wir reinigen in ganz Kiel – von Düsternbrook und Wik über Gaarden, Ellerbek und Elmschenhagen bis Mettenhof, Suchsdorf, Russee und Schilksee – sowie im Umland in Kronshagen, Altenholz, Heikendorf, Mönkeberg und Schwentinental. Für Umzüge an Monatsenden empfiehlt sich eine Buchung 2–3 Wochen im Voraus, weil der 30./31. immer ausgebucht ist.
Für Vermieter und Hausverwaltungen übernehmen wir die Endreinigung zwischen zwei Mietverhältnissen inklusive Fenster, Treppenhausanteil und Kellerabteil – auf Wunsch mit Fotodokumentation für die Akte.
Du willst nicht nur die Endreinigung, sondern gleich die laufende Pflege im neuen Zuhause? Dann kombiniere Umzugsreinigung mit einer regelmäßigen Haushaltsreinigung – der erste Termin nach dem Einzug ist erfahrungsgemäß der wertvollste.
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